El pasado jueves 12 de febrero de 2008, el grupo EQUANCE organizó en los locales de la Cámara una presentación sobre “El Loueur mueblé” seguida de un desayuno debate. 
En esta ocasión la presentación, se desarrollo en francés en parte por en un primer momento estar más enfocada a presentar un producto de especial interés y atractivo para los residentes franceses en España.
Equance - Ingeniería Patrimonial es el fruto de 20 años de experiencia consagrados a la auditoria y al asesoramiento proporcionando soluciones fiscales y patrimoniales al no-residente francés. 

La Filosofía de Equance es ser el arquitecto del patrimonio de sus clientes proporcionándoles soluciones a la medida de sus necesidades.

Durante la presentación el Sr. Faixo estuvo acompañado por las Sras. Maïté Gallego y Nelly Schimowski consultoras expertas en la gestión patrimonial en la oficina de Madrid.

Los ponentes hicieron hincapié en la necesidad de estar atento al entorno legal y sus evoluciones en particular en el contexto de movilidad internacional. Luego, se presento el concepto original del “loueur meublé” como solución eficaz y adaptada a la problemática de los franceses no residentes. 

En el momento de su expatriación es frecuente que un no residente adquiera uno o varios bienes inmobiliarios. Más que simples inversiones estas compras representan verdaderos vínculos con su país permitiéndole la constitución de su patrimonio. 

Dicho esto la distancia geográfica complica la gestión de este patrimonio inmobiliario  ya sea el mantenimiento, el pago de alquileres, o la obtención de financiación. Además se añade el factor de no residente que no le permite una exoneración sobre eso bienes que posee en Francia.

No obstante existe una modalidad de inversión que se adapta perfectamente a esta casuística el (inmobilier locatif) y el estatuto de no residente: la figura del « la location meublée ». 

Este estatus permite:

- Resolver las dificultades de gestión ocasionadas por el alejamiento geográfico,
- Facilidad en la obtención de financiación,
- Rentabilizar el incremento/alza de los alquileres con respecto al coste de la vida, 
- Rentabilizar fiscalmente su inversión,
- Preparar su jubilación constituyendo un complemento de ingresos,
- Beneficiarse de un estatus social Si lo desea y ser exonerado de ISF;

Reviste un interés especial para el conjunto de inversores privados, el estatus del loueur meublé es indispensable para un expatriado.